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Melhor comprar ou arrendar um imóvel em Portugal em 2021?


Prós e contras de comprar e arrendar imóveis durante a última onda de coronavírus em Portugal em 2021.

Quer viva em Portugal e queira mudar de casa, quer esteja a pensar mudar-se para Portugal, muitas pessoas farão a mesma pergunta. É melhor comprar ou arrendar um imóvel em Portugal em 2021? Pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar uma casa é a melhor opção durante uma pandemia? Ou a possibilidade de ser inquilino em vez de proprietário traz mais vantagens em 2021? Com a ajuda da DECO, a Associação Portuguesa de Defesa do Consumidor, estamos aqui para o ajudar a responder a todas estas questões e orientá-lo neste difícil processo de tomada de decisão.

Comprar ou arrendar um imóvel em Portugal em 2021 é uma dúvida cada vez mais frequente devido à incerteza do clima actual , tanto entre os compradores nacionais como internacionais em Portugal. As pessoas hesitam em contrair dívidas hipotecárias e muitas optam por arrendar, apesar das preocupações de que, a longo prazo, isso possa significar perder dinheiro, enquanto outros aproveitam as baixas taxas de juro e pensam que agora é o momento certo para aproveitar uma hipoteca.

Historicamente, e de acordo com estatísticas oficiais citadas pelo DECO, a grande maioria dos residentes em Portugal prefere geralmente comprar uma casa em vez de arrendar. No entanto, vários factores têm contribuído para algum arrefecimento na hora de contrair hipotecas em Portugal durante os anos de crise económica e financeira que se atravessam desde 2008, situação que se agravou desde 2020 com a pandemia que deu origem a novos cortes nas receitas portuguesas.

Os especialistas da DECO aconselham quem está actualmente a procurar comprar ou arrendar um imóvel em Portugal a ter em consideração uma série de factores, uma vez que as decisões agora tomadas podem ter repercussões durante muitos anos . Contratar um empréstimo hipotecário hoje, por exemplo, geralmente representa um relacionamento de pelo menos 30 ou 40 anos.

Este é um dos motivos que tem levado os consumidores em Portugal a privilegiar a opção pelo arrendamento. Neste caso, por exemplo, os inquilinos não teriam que pagar os impostos associados ao imóvel , nem são responsáveis pelas despesas de manutenção ou condomínio. Por outro lado, os locatários terão que administrar o final do prazo do aluguel e estar sujeitos à variação anual do aluguel de acordo com os coeficientes de atualização e a inflação.

Ao optar por comprar um imóvel em Portugal, estará a acumular bens valiosos para a sua reforma e para deixar aos seus filhos , por exemplo, mas terá de pagar mais impostos, como o IMI, ou arcar com as despesas de manutenção ou condomínio. Lembre-se de que, se você decidir comprar, ainda terá que pagar uma entrada ou depósito e ficará vinculado a uma hipoteca por um longo período. Seja qual for sua escolha, certifique-se de fazer suas contas com cuidado e encontrar a melhor solução para sua situação.

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